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Teramo: Caso unico di un palazzo agibile a tratti...

di Giancarlo Falconi
1 minuto

 Il primo a girare un video all'interno del palazzo di fronte al deposito dell'Arpa è stato Marcello Olivieri.
Appartamenti con i tramezzi esplosi e altre gravi problematiche.
Un condominio che risale al 2009.
Il terreno?
Il materiale?
Nessuna perizia e nessuna dichiarazione ufficiale.
Si poteva costruire in quella zona?
Solo domande senza risposta.
I vigili del Fuoco hanno dichiarato in emergenza l'inagibilità dell'intero condominio.
Poi, arriva, finalmente il controllo della Protezione Civile con le schede aedes che valutano i danni a elementi strutturali principali, danni ad elementi non strutturali, terreni e fondazioni e poi, grado di agibilità.
Qui inizia la tragicommedia.

Seguiteci nel viaggio tra inagibilità, agibilita e intermezzi dei tramezzi.
La Protezione Civile avrebbe dichiarato il primo piano inagibile, le scale con dei lavori da eseguire e secondo, terzo e quarto piano agibili.
Le foto parlano chiaro e aumentano lo stato di stress dei condomini.
Come mai questa differenza di giudizio?
Chi rimborserà i residenti del secondo, terzo e quarto piano che hanno in questo mese avuto delle spese per l'iniziale inagibilità totale?
Con quale coraggio i condomini dovrebbero rientare negli appartamenti con le pareti esplose ed evidenti crepe?
Quali lavori dovrebbero essere eseguiti per rendere sicure le scale?
Il maxiemendamento sul cratere ( 131 i comuni tra cui ovviamente Teramo) cosa prevede sulle case agibili ma che hanno subito dei danni?
Il risarcimento totale delle spese?
In questi casi l'ufficio sisma come riuscirà a seguire le singole pratiche e guidare l'evoluzione tecnica?

...e non finisce qui...



 

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Commenti

NO non è un caso unico! È il nuovo stile di controllo e sicurezza! Se serve posso fare esempi di esperienza diretta!!!
Gent.mo signor Falconi, al di là dell'opportunità o meno da parte della Dicomac di rendere un palazzo parzialmente agibile (restano alcune perplessità), l'unico dato di fatto è che professionisti del mestiere non hanno rilevato danni strutturali ma solo alle tamponature. Perciò sarebbe auspicabile che non si alimentassero ulteriori sterili polemiche, peraltro alimentate solo da sue valutazioni personali. Sarebbe il caso di lasciar fare ad ognuno il proprio mestiere.
Non e' solo il condominio della Cona, potremo parlare del centro storico di Teramo, laddove interessi di parte ( proprietari di appartamenti e negozi in fitto) hanno fatto di tutto per arrivare a " parziali" inidoneità degli immobili: qui no, qui si, e così via, salvaguardando gli introiti monetari, alla faccia ella sicurezza. Il problema si acuisce e diventa scabroso allorquando gli interessati sono soggetti impiegati all'ufficio tecnico del Comune che hanno intervisto nelle diagnosi tecniche della Dicomac. La mole di lavoro per il sisma non sarà dei tecnici della Dicomac, bensì della Procura della Repubblica dove confluiranno numersi esposti.
Non è assolutamente l'unico caso.

 Opinioni comuni ma pur sempre opinioni. Esiste ancora la pssibilità di criticare?

Ripeto, ci sono state secondo me troppe inagibiltà,inagibilità date per non prendere nessuna responsabilità da parte dei tecnici incaricati del primo sopralluogo. Tutto questo ha creato e creerà caos. Prima di dare ascolto a qualche tecnico comunale fatevi mostrare il loro curriculum o preparazione sulle strutture in CA e Muratura ,qui si parla di case abitate da cittadini incazzati e non di rotonde. Tutto questo caos non porterà a nessuna ripresa dell'edilizia perche i soldi non ci stanno e non ci saranno neanche se vinceranno i si o i no ma solo se la benzina arrivrà a 1,70 !
Tramezzi esplosi! Non sapevo di tramezzature esplodenti, dopo le bombe d'acqua anche i tramezzi! Per future guerre il potenziale bellico non manca! Forse, il terremoto, è espressione della natura per punire la stupidità umana.
In risposta al secono " anonimo" in indirizzo, comunico che sicuramente e' soggetto interessato alle parzialità delle agibilità, forse e' il famoso dipendente comunale che senza titolo tecnico e solo per delega di parenti dialogava con i tecnici della Dicomac e altro tecnico comunale accreditato. Qualcuno deve spiegare come una ordinanza firmata da ingegnere qualificato dei Vigili dl Fuoco, venga disattesa completamente e guarda caso, per l'intervento intromissivo di soggetto comunale interessato a conservare gli affitti di parenti proprietari. La sicurezza altrui, difronte al dio denaro, non conta nulla per certi soggetti. Pertanto caro " secondo anonimo" puoi risparmiarti la pseudo morale e di rimando ti dico " lascia ad ognuno la facoltà di fare il proprio mestiere " e non interferire nel lavoro che non ti compete.
Giancarlo, sisma a parte il cui effetto sul soprassuolo è inspiegabile (un fabbricato distrutto, quello a fianco integro!) ....ma dai ricordi che ho, in quei punti agli inizi degli anni 80 avevano aperto degli scavi archeologici. ...poco.più a monte verso Torricella furono ricoperti con qualche metro cubo di terra ......in quel punto invece ....... Spero la memoria mi inganni, ma tu ne saprai senz'altro più di me
I 3 tecnici dicomac erano uno di milano e due pugliesi...nessuno con neanche un parente di 4 grado al comune. Prima di far rientrare una quindicina di famiglie in un palazzo Forse lo avranno davvero valutato non a rischio. Benissimo criticare (l'agibilita parziale è probabilmente una cattiva scelta) ma fare dietrologia a prescindere non aiuta...nessuno
Parliamo anche di chi ha chiesto sopralluoghi per delle semplici crepette sui tramezzi, rallentando la macchina dei controlli e che ora spera nei finanziamenti.... Comunque la differenza di giudizio sull'agibilita' può essere motivata per la differenza di danni presenti nello stabile; paradossalmente in un appartamento potresti avere una stanza non agibile perche sono venuti giù pezzi di materiale, e altre stanze agibili perche stanno sane. Ricordiamo che dichiarare agibile un edificio vuol dire: attestare la sussistenza, in un immobile, delle condizioni di salubrità ed igiene. In molti pensano che se qualcosa non è agibile ha problemi strutturali...

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